Ako si vytvoriť pasívny príjem?

Začnite investovať

Keď sa povie investovanie, človek sa ocitne v kolotoči rôznych príležitostí. Investovať do zlata, iných komodít, kryptoaktív alebo do fondov? Odborníci v tom majú jasno.

„Investovanie do ETF fondov je jedným z najjednoduchších spôsobov, ako si vybudovať pasívny príjem. Majú nízke poplatky, atraktívne výnosy, a ak ich držíte dlhšie ako rok, nemusíte platiť daň zo zisku. Postupne si tak vybudujete majetok, z ktorého neskôr môžete čerpať mesačnú rentu. A to všetko bez toho, aby ste sa o svoje investície museli aktívne starať,“ tvrdí Ján Tonka zo spoločnosti Finax.

Ak však máte väčšiu sumu peňazí, ktorú chcete investovať, pasívny príjem vám môže zabezpečiť napríklad nákup akcií. „Vytváranie príjmu bez nutnosti robiť niečo navyše je z môjho pohľadu najefektívnejšie pomocou investovania, a to napríklad vytvorením si dostatočnej sumy, z ktorej sa bude časom vyplácať renta, ktorá sa naďalej môže zhodnocovať. To sa dá dosiahnuť investovaním, alebo priamo nákupom dividendových akcií, kde však tiež na úvod potrebujete vyšší kapitál,“ radí Matej Dobiš z portálu Finančný kompas.

Skúste pravidlo 4 %

Na úvod je dôležité určiť si jasný finančný cieľ, čiže aké množstvo peňazí potrebujeme na pohodlný život. „Pomôcť vám môže pravidlo 4 %, ktoré hovorí, že ak budete ročne vyberať 4 % zo svojho investičného portfólia a každý rok túto sumu navýšite o infláciu, vaše úspory by mali vydržať minimálne 30 rokov,“ hovorí J. Tonka.

Dôležité je začať čo najskôr a investovať pravidelne. Je potrebné obmedziť zbytočné výdavky a ušetrené peniaze investovať. „Zamyslite sa tiež nad možnosťami zvýšenia príjmu, či už v súčasnej práci, alebo zmenou zamestnania. Aby ste nemuseli nad šetrením a investovaním neustále premýšľať, nastavte si trvalý príkaz. Váš dlhodobý úspech bude však závisieť najmä od vašej trpezlivosti a disciplíny,“ pokračuje ďalej.

Prenajímanie bytu

Ľudia si často pod pasívnym príjmom predstavujú aj prenájom nehnuteľnosti. To sa však podľa odborníka viac približuje k podnikaniu ako k pasívnemu investovaniu. „Hľadanie nájomníkov, riešenie opráv a údržby či správa nehnuteľnosti si vyžadujú čas a aktívne zapojenie majiteľa. Preto nemožno prenájom považovať za pasívny príjem v pravom zmysle slova,“ vysvetľuje J. Tonka.

O čisto pasívny príjem môže ísť vtedy, ak máme dostatok vlastných financií na kúpu nehnuteľnosti. „Ak potrebujete na financovanie banku, máte pred sebou nielen niekoľko rokov splácania, ale aj neistotu, ktorá koncom fixácie môže zvýšiť vaše náklady a znížiť tak výšku pasívneho príjmu,“ vysvetľuje M. Dobiš.

Peer to peer pôžičky radšej nie

Jedným zo spôsobov, ako si zabezpečiť pasívny príjem, je aj požičiavanie peňazí formou peer to peer (P2P) pôžičiek. „Na jednej strane sú fyzické osoby – veritelia, ktorí majú voľné finančné prostriedky, na druhej strane sú fyzické osoby, ktoré majú záujem si požičať, teda dlžníci. Obe strany spája platforma, ktorou je mobilná aplikácia. Veriteľom patrí za požičanie finančných prostriedkov odmena vo forme úroku z požičaných prostriedkov,“ uvádza na svojej internetovej stránke Ministerstvo financií SR.

Poskytovať P2P pôžičky však odborník neodporúča. Takéto pôžičky so sebou prinášajú riziko nesplatenia dlhu. „Požičiavanie peňazí formou P2P pôžičiek, alebo priamo na zmluvu, by som nechal na inštitúcie, ktoré sa tomu venujú, pretože v tom vidím viac rizík ako benefitov,“ uzatvára M. Dobiš.

Ďalšie možnosti, ako získať pasívny príjem:

• Tvorba digitálnych produktov, ako sú online kurzy s automatickým predajom či knihy.
• Zarábanie cez reklamy, sponzorstvo či affiliate marketing (teda propagácia produktov iných firiem, čo prináša províziu z každého predaja).
• Udelenie licencie alebo poskytnutie práva využívať patent.
• Investovanie do startupov, ktoré sa zameriavajú na inovácie.
• Finančné poradenstvo, teda dlhodobé čerpanie provízie z aktívnych zmlúv.