Hypotéka na splatenie úverov - informácie

Získajte minimálne úroky od ČSOB pri Hypotéke na splatenie úverov až do výšky 80 % hodnoty nehnuteľnosti pri prenesení jednej hypotéky.

Možnosť navýšenia do 2 000 eur, alebo do 5 % zo zostatku
  • platí v prípade prenosu hypotéky bez zmeny založenej nehnuteľnosti
  • v prípade zachovania rovnakých žiadateľov ako v pôvodnom úvere, bude dokladovanie príjmu zjednodušené
Typ úveru
Refinancovanie
Maximálna doba splatnosti (v rokoch)
30
Minimálna výška úveru
5 €
Maximálna výška úveru
300 000 €
Maximálna výška úveru z hodnoty domu
90 %
Maximálna výška úveru z hodnoty bytu
90 %
Minimálna doba splatnosti (v rokoch)
4
Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom
Áno
Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)
Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.
Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

AKCIA: 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru pri hypotékach s účelom refinancovať.

ČSOB ponúka klientom pri refinancovaní hypotéky z inej banky vrátenie jednej až troch anuitných splátok. Akcia platí pre žiadosti podané od 1. novembra 2026 do 31. januára 2027. Zmluvu treba podpísať najneskôr do 2. marca 2027 a úver načerpať do 31. januára 2028.

Na získanie benefitu musí klient splniť viacero podmienok:

  • Úver musí slúžiť na splatenie existujúcej hypotéky z inej banky. Ak sa financuje aj iný účel, väčšia časť peňazí musí ísť na refinancovanie pôvodného úveru.

  • Prvý dlžník v zmluve musí mať v ČSOB Poisťovni poistenú nehnuteľnosť, ktorou sa úver zabezpečuje. Poistenie musí byť uzatvorené a poistné zaplatené najneskôr pri prvom čerpaní úveru. Podmienku spĺňa aj existujúce poistenie DOMOS Kompakt.

  • Klient musí mať v ČSOB bežný účet určený na splácanie úveru.

  • Niektorý z dlžníkov musí požiadať o presun a zrušenie platobného účtu z inej banky na Slovensku do ČSOB. Akcia sa týka balíkov ČSOB účet Pohoda, Extra Pohoda, Smart účet, Smart účet Plus a Smart účet Premium. ČSOB musí mať potvrdené, že pôvodný účet bol zrušený.

  • Všetky podmienky úverovej zmluvy aj poistenia musia byť splnené aj v čase vyplatenia odmeny.

Odmena bude pripísaná na bežný účet do 60 kalendárnych dní od zaplatenia tretej anuitnej splátky, ak klient splní všetky podmienky akcie.

Úrokové sadzby po uplatnení zliav platné od 6.10.2026:

  • Fix 1 od 4,69% p.a.
  • Fix 3 od 3,90% p.a.
  • Fix 4 od 4,05% p.a.
  • Fix 5 od 4,10% p.a.
  • Fix 10 od 4,60% p.a.
  • Fix 15 od 4,79% p.a.
  • Fix 20 od 4,89% p.a.

Zľavy u úrokovej sadzba:
Aktívny BU (bežný klient) – 0,20%,
Poistenie nehnuteľnosti DOMOS – 0,20%,
Úver nad 30 000 eur (vrátane) – 0,10%.

Bezplatné mimoriadne splátky raz za 31 dní do výšky 1,5% zostatku istiny, v min sume 50 € prostredníctvom mobilnej aplikácie ČSOB SmartBanking.
Podmienky

Získanie hypotéky

Občania a podnikatelia (fyzické osoby) od 18 do 64 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), predložiť doklad totožnosti. Poistenie nehnuteľnosti a vinkuláciu poistného plnenia v prospech ČSOB. 

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

Ak ste zamestnanec:

  • príjem, ktorý uvediete v žiadosti o úver, banka overí v Sociálnej poisťovni a nemusíte ho dokladovať,
  • ak váš príjem nedokáže banka overiť v Sociálnej poisťovni, predložíte potvrdenie o príjme. V prípade, že príjem nedostávate na účet v ČSOB, musíte predložiť kompletný výpis z bežného účtu za posledné 3 mesiace, na ktorý vám zamestnávateľ posiela príjem. Vzťahuje sa napríklad na príslušníkov Policajného zboru, Zboru väzenskej a justičnej stráže, zamestnancov Slovenskej informačnej služby, Národného bezpečnostného úradu, Železničnej polície, colníkov, príslušníkov ozbrojených síl, sudcov a prokurátorov

Ak ste živnostník:

  • posledné podané daňové priznanie k dani z príjmu fyzických osôb a finančné výkazy,
  • doklady preukazujúce príjmy v období medzi podaním posledného daňového priznania a posúdením schopnosti splácať úver,
  • potvrdenie o neexistencii záväzkov voči Daňovému úradu.

 

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti
0 €
Poplatok za expresné spracovanie úveru
180 €
Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)
% (min. 0 € – max. 0 €)
Poplatok za ďalšie čerpanie úveru
Prvé až tretie čerpanie bez poplatku, ďalšie s poplatkom 50 €
Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia
180 €
Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy
0
Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy
Skutočné náklady, max. 1% z objemu mimoriadnej splátky.
Sankčná úroková sadzba
5% + základná úroková sadzba ECB, pre zmluvy uzatvorené od 1.2.2013, pre zmluvy uzatvorené do 31.1.2013 vrátane platí úrok 8% + základná úroková sadzba ECB
Poplatok za 1. upomienku
Skutočné náklady €
Poplatok za 2. upomienku
Skutočné náklady €