Refinančná kalkulačka vám vypočíta, či sa vám oplatí vymeniť starú hypotéku za novú. Pokiaľ chcete seriózny výsledok, pred samotným prepočtom si zistite potrebné informácie o vašej hypotéke buď z internetbankingu, alebo si ich vyžiadajte priamo v banke.
Údaje o Vašej hypotéke
REFINANCOVAŤ SA VÁM OPLATÍ
Náš TIP
Náš TIP
Teraz platíte mesačne:
310,76 €
(splátka bez poistenia)
(splátka bez poistenia)
Mohli by ste platiť mesačne:
292,47 €
Suma, ktorú ušetríte, je vyššia ako náklady na refinancovanie o:
169,58 €
V tom:
Na splátkach ušetríte:
438,89 €
Z úveru na konci fixácie splatíte viac o:
45,31 €
Poplatok za predčasné splatenie:
450,00 €
Dodatočné náklady na refinancovanie:
224,00 € *
Ako to počítame?
Refinančná kalkulačka vám vypočíta, či úspora na úrokovej sadzbe do konca fixácie úrokovej sadzby bude postačovať aj na zaplatenie poplatku za predčasné splatenie ako aj ďalších nákladov spojených s refinancovaním hypotéky, teda či sa refinancovanie celkovo oplatí. Úsporu počítame do konca najbližšej fixácie, pretože na konci fixácie môžete vyplatiť starú hypotéku novou bez poplatku za predčasné splatenie.
* Vo výpočte sú zahrnuté aj náklady na refinancovanie, konkrétne poplatok za predčasné splatenie hypotéky vo výške jedného percenta. Zároveň sú započítané aj náklady na zriadenie záložného práva v novej banke (74 eur), priemerná cena bežného znaleckého posudku (150 eur) a priemerné náklady na vyčíslenie zostatku v bankách (100€).
Pri bytoch je priemerná cena znaleckého posudku 100 až 150 eur, pri rodinných domoch 200 až 250 €. Niektoré banky však pri refinancovaní nevyžadujú nový znalecký posudok.
Zároveň si banky pri predčasnom splatení hypotéky účtujú poplatok za vyčíslenie zostatku v bankách. Tento poplatok sa pohybuje od 10 eur do 150 eur, v závislosti od bank.Vo výpočte nezohľadňujeme poplatok za poskytnutie úveru, nakoľko väčšina bánk tento poplatok neúčtuje pri refinancovaní úveru.
